500 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 124,5 m² · constr. 1939 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843442132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
89015843442132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 719 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 591 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 246 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 293 706 $ Poids 61 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 325 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 346 770 $ Poids 61 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 415 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 500 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 400 426 $ Poids 45 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 960 $ Poids 44 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 436 $ Poids 40 % |
| 9 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 459 $ Poids 37 % |
| 10 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 65 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 141 064 $ Poids 35 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 209 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.