470 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 79,1 m² · constr. 1948 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843442551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
89015843442551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 37 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 205 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 306 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 290 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 331 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 288 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 167 019 $ Poids 81 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 113 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 103 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 91 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 679 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 284 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 253 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 318 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 827 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 841 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 799 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 140 $ Poids 55 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 679 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 284 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.