460 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 89,5 m² · constr. 1948 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843442700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89015843442700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 43 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 177 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 374 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 346 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 840 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 220 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 326 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 265 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 941 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 160 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 135 662 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 612 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 506 083 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.