470-472 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 103,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843442766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
89015843442766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 283 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 844 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 223 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 358 581 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 941 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 404 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 918 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 996 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −10 623 $ | 145 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 190 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 555 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 544 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 803 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 923 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 15 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.