491 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 94,9 m² · constr. 1942 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843443521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
89015843443521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 174 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 336 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 131 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 177 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 264 510 $ Poids 77 % |
| 5 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 891 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 240 $ Poids 69 % |
| 7 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 325 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 307 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 877 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 954 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −14 416 $ | 135 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 503 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 520 968 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.