481 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 68,8 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843443690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
89015843443690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 122 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 129 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 84 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 209 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 282 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 613 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 261 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 613 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 262 849 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 505 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 298 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 520 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −880 $ | 204 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 721 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 298 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 767 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 274 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 635 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 265 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 268 606 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.