470 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843443885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
89015843443885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 54 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 261 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 856 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 398 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 187 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 379 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 184 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 970 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 156 595 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 171 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 202 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 472 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 506 $ Poids 57 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 370 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.