420 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 71,5 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843450169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
89015843450169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 48 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 148 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 315 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 217 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 83 382 $ Poids 85 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 808 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 259 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 261 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 464 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 264 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 808 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 260 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 695 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 295 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 971 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 271 447 $ Poids 51 % |
| 10 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 832 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 926 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 295 880 $ Poids 47 % |
| 12 | 420, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-11-22 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.