410-412 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 127,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843450319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
89015843450319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 470 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 350 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 296 645 $ Poids 61 % |
| 5 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 666 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 453 $ Poids 43 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 420 157 $ Poids 42 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 168 $ Poids 34 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 705 $ Poids 32 % |
| 9 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 195 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 142 560 $ Poids 32 % |
| 10 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 569 $ Poids 30 % |
| 11 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 057 $ Poids 29 % |
| 12 | 450, rue Lasalle, Malartic 2024-07-19 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 269 702 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.