140 Avenue SAINT-LOUIS · Malartic
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 69,6 m² · constr. 1954 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 89 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843451020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
89015843451020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 30 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 149 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 204 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 88 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 301 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 296 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 796 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 274 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 683 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 313 429 $ Poids 60 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 796 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 256 $ Poids 60 % |
| 7 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 410 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 450 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 282 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 643 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 213 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 821 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 242 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 915 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 313 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 960 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 287 966 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.