421 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 53,5 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843451293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
89015843451293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 35 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 648 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 174 986 $ Poids 55 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 931 $ Poids 36 % |
| 3 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 112 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 212 605 $ Poids 26 % |
| 4 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 205 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 71 867 $ Poids 23 % |
| 5 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 388 929 $ Poids 18 % |
| 6 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 903 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 254 973 $ Poids 17 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 788 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 223 896 $ Poids 14 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 675 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 255 420 $ Poids 12 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 788 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 226 614 $ Poids 11 % |
| 10 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 188 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 255 285 $ Poids 11 % |
| 11 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 114 835 $ Poids 9 % |
| 12 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 791 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.