430 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 91,7 m² · constr. 1940 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843451328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
89015843451328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 323 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 327 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 412 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 298 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 902 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 257 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 378 177 $ Poids 59 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 287 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 318 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 132 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 651 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 512 147 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.