410 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 57,6 m² · constr. 1944 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843451607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
89015843451607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 41 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 655 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 187 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 62 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 228 146 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 214 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 77 173 $ Poids 46 % |
| 4 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 256 978 $ Poids 45 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 885 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 273 617 $ Poids 32 % |
| 6 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 163 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 271 030 $ Poids 22 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 118 780 $ Poids 18 % |
| 8 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 444 $ Poids 16 % |
| 9 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 413 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 297 317 $ Poids 14 % |
| 11 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 430 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.