391 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 73,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843451721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
89015843451721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 351 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 294 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 121 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 250 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 87 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 469 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 277 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 279 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 826 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 273 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 826 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 273 765 $ Poids 57 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 715 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 311 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 327 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 160 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 985 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 285 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 850 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 242 $ Poids 49 % |
| 12 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 379 150 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.