390 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 116,2 m² · constr. 1944 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843451935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
89015843451935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 763 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 130 $ Poids 52 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 995 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 667 $ Poids 49 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 770 $ Poids 45 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 401 285 $ Poids 45 % |
| 7 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 173 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 139 488 $ Poids 43 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 851 $ Poids 40 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 655 $ Poids 40 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 432 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 220 $ Poids 37 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 692 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 579 679 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.