450 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 115,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
89015843452045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 965 $ Poids 57 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 632 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 458 $ Poids 55 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 451 $ Poids 51 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 820 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 400 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 179 $ Poids 46 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 165 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 46 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +5 718 $ | 146 761 $ Poids 44 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 956 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 592 $ Poids 42 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 163 035 $ Poids 42 % |
| 12 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 760 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.