451 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 65,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
89015843452179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 35 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 75 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 166 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +820 $ | 87 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 658 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +16 673 $ | 273 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 254 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 295 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 570 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 211 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 552 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 311 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 658 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 273 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 763 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 986 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 286 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 680 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 241 376 $ Poids 45 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 810 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 286 641 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-11-22 · 198 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 837 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.