420 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 68,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
89015843452663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 37 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 208 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 82 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 307 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 275 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 733 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 255 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 733 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 626 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 291 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 635 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 200 251 $ Poids 53 % |
| 8 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 838 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 291 808 $ Poids 52 % |
| 9 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 755 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 249 $ Poids 51 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 885 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 268 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 438 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 258 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 458 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 654 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.