411 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 121,4 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
89015843452936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 627 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 451 $ Poids 51 % |
| 4 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 410 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 504 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 342 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 905 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 195 $ Poids 47 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 536 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 395 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 298 206 $ Poids 39 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 132 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 139 408 $ Poids 38 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 966 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 067 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.