450 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843453264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
89015843453264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 39 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 270 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 115 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 632 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 299 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 195 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 96 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 797 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 227 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 336 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 965 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 407 478 $ Poids 59 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 777 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 632 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 298 675 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.