440 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 72,5 m² · constr. 1957 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843453463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
89015843453463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 48 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 288 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 306 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 103 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 209 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 356 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 651 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 283 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 426 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 292 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 289 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 651 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 283 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 548 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 323 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 795 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 064 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 976 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 413 $ Poids 56 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 670 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 250 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 226 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 168 138 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.