741 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 170 m² · constr. 2011 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 449 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
89015843500471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 93 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 673 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 895 $ Poids 62 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 348 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 366 412 $ Poids 56 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 766 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 712 $ Poids 54 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 772 $ Poids 54 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 313 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 756 $ Poids 43 % |
| 6 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 987 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 148 $ Poids 38 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 191 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 490 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 158 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 547 564 $ Poids 28 % |
| 9 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 562 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 543 146 $ Poids 20 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 659 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 020 $ Poids 20 % |
| 11 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 890 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.