631 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 102,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
89015843500485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 75 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 113 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 57 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 328 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 415 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 556 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 170 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 527 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 130 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 439 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 331 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 362 141 $ Poids 65 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.