651 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 114,1 m² · constr. 2008 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89015843500487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 74 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 550 349 $ Poids 75 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 425 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −18 607 $ | 420 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 140 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 699 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 358 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 317 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 465 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 572 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 179 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 504 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 140 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 388 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 626 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.