610 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 110,4 m² · constr. 1995 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
89015843500980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 86 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 17 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 425 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 85 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 311 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 430 103 $ Poids 73 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 508 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 574 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 176 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 548 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +7 679 $ | 134 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 431 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 391 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 436 976 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.