650 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 83 m² · constr. 1998 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
89015843500997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 74 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 297 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 416 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 741 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 538 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 659 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 806 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 731 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 413 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 785 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 178 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 347 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 331 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 451 $ Poids 66 % |
| 12 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 812 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 432 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.