660 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 95,1 m² · constr. 1998 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
89015843500999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 263 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 402 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 464 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +9 451 $ | 126 854 $ Poids 90 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 73 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 624 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 165 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 242 199 $ Poids 82 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 647 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 985 $ Poids 75 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 447 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 408 158 $ Poids 75 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 736 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 632 $ Poids 74 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 427 549 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.