681 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 75,9 m² · constr. 2004 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843501493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
89015843501493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 72 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 302 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 400 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 384 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 215 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 406 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 659 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 879 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 630 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 162 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 384 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 802 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 222 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 503 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 350 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 329 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 782 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.