701-703 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 118,3 m² · constr. 2016 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843501497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
89015843501497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 91 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 381 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −2 067 $ | 444 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 580 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 485 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 379 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 173 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 292 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 492 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 302 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 422 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 143 447 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.