720 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 105,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843501988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
89015843501988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 162 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 446 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 239 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 453 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 385 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 135 596 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 681 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 173 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 698 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 477 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 249 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 219 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 393 495 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.