721 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 167,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843502510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
89015843502510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 90 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 767 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 358 $ Poids 62 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 938 $ Poids 53 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 532 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 364 066 $ Poids 51 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 957 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 265 $ Poids 49 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 504 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 905 $ Poids 40 % |
| 6 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 676 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 655 866 $ Poids 34 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 32 % |
| 8 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 568 $ Poids 30 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 127 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 543 930 $ Poids 29 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 673 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 539 396 $ Poids 20 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 763 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 363 811 $ Poids 19 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 391 661 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.