680 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843511004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
89015843511004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 74 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 240 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 248 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 400 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 617 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 415 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 422 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 125 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 750 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 709 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 408 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 405 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 653 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 159 844 $ Poids 70 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 807 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 768 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.