679 Rue PLACE DES MINEURS · Malartic
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843511293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
89015843511293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 224 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 421 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 112 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 233 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 603 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 667 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 159 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 772 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 402 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 186 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 074 $ Poids 72 % |
| 12 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 112 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 355 509 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.