683 Place MINEURS · Malartic
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 94 m² · constr. 1937 · terrain 1 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843511337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
89015843511337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 210 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 373 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 104 914 $ Poids 93 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 569 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 702 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 133 852 $ Poids 78 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 358 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 172 $ Poids 77 % |
| 9 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 543 $ Poids 75 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 716 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 695 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 834 $ Poids 74 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 792 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 639 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.