687 Rue PLACE DES MINEURS · Malartic
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 75,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843511569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
89015843511569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 63 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 184 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 370 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 453 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 266 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 303 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 044 $ Poids 77 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 518 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 915 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 453 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 731 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 136 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 211 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 385 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 855 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 272 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 579 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 858 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.