661 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 85,2 m² · constr. 1996 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843511851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
89015843511851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 226 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 571 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 212 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 421 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 781 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 902 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 178 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 376 610 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 823 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 416 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 417 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 119 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 845 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.