740 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 89,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843512172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
89015843512172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 78 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 252 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 220 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 421 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 554 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 447 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 342 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 125 598 $ Poids 86 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 798 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 333 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 425 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 143 $ Poids 70 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 721 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 160 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 654 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.