721 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843512752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
89015843512752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 150 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 208 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 340 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 488 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 887 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 868 $ Poids 69 % |
| 8 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 370 $ Poids 68 % |
| 9 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 350 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 950 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 943 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.