820 Avenue DARGIS-MÉNARD · Malartic
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 90,1 m² · constr. 2011 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843512779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
89015843512779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 252 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 126 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 188 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 419 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 470 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 445 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 250 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 242 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 423 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 912 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 879 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 811 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 161 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 878 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.