731 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 97,3 m² · constr. 1949 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843512814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
89015843512814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 71 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 164 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 293 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 106 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 742 $ Poids 95 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 371 $ Poids 87 % |
| 5 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 490 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 276 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 397 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 783 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 142 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 798 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 299 $ Poids 72 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 211 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 537 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.