585 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 64,3 m² · constr. 1941 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 164 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843513841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
89015843513841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 90 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 266 451 $ Poids 75 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 577 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 248 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 769 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 125 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 583 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 439 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 283 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 577 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 250 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 584 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 133 $ Poids 56 % |
| 8 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 870 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 194 373 $ Poids 56 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 671 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 283 561 $ Poids 52 % |
| 10 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 236 215 $ Poids 50 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 134 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 348 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 79 924 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.