652 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 138 m² · constr. 1939 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843520319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
89015843520319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 76 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 307 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 445 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 854 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 277 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 438 350 $ Poids 65 % |
| 6 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 597 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 565 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 871 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 088 $ Poids 64 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 664 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 383 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 85 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 687 $ Poids 33 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 761 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 422 108 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.