621-625 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 154,8 m² · constr. 1939 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843520765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89015843520765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 75 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 325 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 824 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 899 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 431 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 597 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 601 054 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 507 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 314 466 $ Poids 44 % |
| 7 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 439 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 397 781 $ Poids 37 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 143 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 303 $ Poids 35 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 338 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 011 $ Poids 33 % |
| 10 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 270 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 433 $ Poids 28 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 785 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 445 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 883 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 412 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.