660-662 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 204,2 m² · constr. 1954 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843521321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
89015843521321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 78 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 023 $ Poids 40 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 525 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 379 735 $ Poids 34 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 466 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 476 569 $ Poids 25 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 880 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +70 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 731 $ Poids 21 % |
| 5 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 202 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 441 $ Poids 19 % |
| 6 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 874 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +75 711 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 476 276 $ Poids 18 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +66 874 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 399 501 $ Poids 18 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 464 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 331 812 $ Poids 11 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 78 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 537 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 583 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 701 336 $ Poids 10 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 476 479 $ Poids 7 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 867 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 369 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.