670-672 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 188,8 m² · constr. 1940 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843521323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89015843521323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 87 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 542 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 345 496 $ Poids 45 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 109 $ Poids 43 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 888 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 273 $ Poids 33 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 484 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 435 458 $ Poids 33 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 362 684 $ Poids 29 % |
| 6 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 895 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 715 $ Poids 29 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 193 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 111 $ Poids 26 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 483 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 306 130 $ Poids 20 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 568 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +113 673 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 672 759 $ Poids 18 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 76 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 493 072 $ Poids 17 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 451 979 $ Poids 13 % |
| 12 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 246 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +103 375 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 513 841 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.