700 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 90,9 m² · constr. 1939 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843521338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
89015843521338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 79 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 109 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 376 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 336 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 103 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 487 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 254 590 $ Poids 87 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 406 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 305 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 673 $ Poids 77 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 762 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 245 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 889 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 352 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 784 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 131 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 468 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.