661-667 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 165,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843521632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
89015843521632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 83 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 459 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 336 853 $ Poids 57 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 914 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 960 $ Poids 57 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 555 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 323 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 494 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 409 185 $ Poids 40 % |
| 6 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 550 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 623 831 $ Poids 38 % |
| 7 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 357 144 $ Poids 32 % |
| 8 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 224 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 990 $ Poids 32 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 107 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 461 841 $ Poids 30 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 804 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 460 435 $ Poids 20 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 901 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 147 $ Poids 18 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 443 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.