701 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843521648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
89015843521648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 79 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 332 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 127 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 446 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 633 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 296 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 362 $ Poids 73 % |
| 9 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 419 034 $ Poids 71 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 809 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 162 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 171 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 258 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.