741 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 109,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843522098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
89015843522098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 83 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 924 $ Poids 82 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 326 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 580 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 155 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 489 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 256 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 137 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 203 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 445 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 512 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 820 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 176 031 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.