730 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 60 m² · constr. 1937 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843522353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
89015843522353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 815 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 184 535 $ Poids 62 % |
| 3 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 393 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 268 716 $ Poids 53 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 523 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 235 654 $ Poids 50 % |
| 5 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 646 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 510 $ Poids 49 % |
| 6 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 814 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 121 090 $ Poids 49 % |
| 7 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 223 926 $ Poids 42 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 523 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 237 844 $ Poids 42 % |
| 9 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 648 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 622 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 75 729 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 609 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 268 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 152 m · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 292 865 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.